정부가 신혼부부를 위해 도입한 신혼희망타운의 분양가가 책정됐습니다. 첫 분양인 위례신도시 신혼희망타운 전용면적 55㎡ 가 그 대상이며 평균 4억4천200만원입니다.
신혼희망타운의 분양가는 시세의 60~70% 수준으로 굉장히 저렴합니다. 단, 시세차익을 환수하기 위해서 수익공유형 모기지 대출을 의무적으로 받아야만합니다.
위례신도시 21일, 평택고덕신도시 28일 입주자모집 공고 시행
국토교통부에선 21일 위례신도시, 28일 평택고덕신도시 입주자모집 공고를 시행한다고 밝혔습니다. 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부를 위한 설계가 특징이며 이들에게 주로 공급되기 위해 지어졌습니다. 신혼부부 특화형 공공주택인셈입니다. 또한 신혼희망타운은 이번이 첫 분양입니다.
위례신도시 신혼희망타운 분양가와 시세차익
위례 신혼희망타운은 위례신도시 내 구역 A3-3b 블록에서 공급됩니다. 총 508호이며 행복주택을 제외한다면 340호가됩니다. 분양가는 전용면적 46㎡가 평균 3억7천100만원, 55㎡는 평균 4억4천200만원입니다. (주변시세 대비 60~70%저렴)
이에 대해서 '직방'의 빅데이터랩장이 말하길 "현재 위례신도시 3.3㎡당 가격이 3천만원 안팎이어서 신혼희망타운은 3.3㎡당 가격이 1천만원 이상 저렴하다. 단순계산하면 분양받는 순간 2억∼2억5천만원의 시세차익이 생길 수 있다"고 설명하기도했습니다.
단, 전매제한기간이 8년이며 거주의무기간은 5년으로 최고 수준으로 적용됐습니다.
참고로 이러한 제한은 인근 시세의 70%미만으로 가격이 책정될 경우 8년이며, 70~85%일 경우 6년, 85~100%는 4년, 100%이상이면 3년으로 분양가에 따라서 유동적으로 달라집니다.
위례 신도시 신혼희망타운 청약 신청 일정과 당첨자 발표 일정
(청약 일정) 위례신도시 청약은 27~28일에 신청을 할수있습니다. 신청후 당첨자 발표는 1월 14일에 이루어집니다. 그리고 이후 내년 3월에 계약하게되고 2021년 7월에 입주하게됩니다.
위례 신혼희망타운 특징과 설계
신혼희망타운은 신혼부부를 타겟으로 한 만큼 아이를 키우기 좋도록 국공립어린이집, 실내놀이터, 맘스카페, 방과후교실 등 다양한 육아관련 시설이 있을 예정입니다.
또한 건물내부에는 시스템 수납가구, 침실 붙박이장, 시스템 에어컨, 소음저감 기능성 바닥재, 친황경 마감재 등도 옵션으로 제공받을수 있습니다.
또한 사물인터넷을 활용한 화재감지기와 360도 cctv, 스마트 환기시스템등이 설치되 화재와 범죄 안전적인 부분에서도 쾌적한 환경을 자랑할예정입니다.
위례신도시 신혼희망타운 입주 자격
신혼희망타운의 입주 자격은 혼인기간이 7년 이내여야합니다. 신혼부부와 입주자모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할수 있어야하며 또는 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이어야합니다.
(소득기준) 맞벌이 신혼부부의 경우 도시근로자 평균소득의 130%여야하며 외벌이 신혼부부는 120%이하면 됩니다. 순자산이 2억5천60만원 이하여야합니다.